近两年来，受疫情、经济下行等情况影响，对比往年而言，市场呈现出的热度明显转淡，但由我司全案操盘的弘业·观澜上品项目，却在池州竞品丛生的市场中脱颖而出，实现逆市热销。
首开至今仅过去一年，项目成交近400+套，销售热绩遥遥领先项目竞品，成为池州市场绝对的销冠。一切热销现象的背后，都有内在逻辑的支撑，在此为大家分享一下弘业·观澜上品项目的热销成因。
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NO. 1｜致胜秘诀·壹
政务区核心高质大作，自身素质过硬
红盘基因1——弘业地产 双强关联企业
弘业地产，中国民营企业制造业500强、安徽企业100强贵航特钢、桂鑫集团关联企业， 入池4年5子，收获近10000+业主的青睐与选择。
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红盘基因2——主城政务 交通迅畅便捷
项目南侧即为市政府，南北走向的九华山大道和东西走向的清风路、沿江大道，构成通达全城的十字动脉，用速度连接繁华。
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红盘基因3——文教荟萃 育见向上人生
项目北临沿江路小学，东面沿江路幼儿园，周边启蒙树幼儿园、第十中学等优质教育资源汇集，于涵养中沉淀未来的气质修为。
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红盘基因4——醇熟配套 点亮缤纷生活
直线距离约3公里，即可坐拥盛唐超市、商之都、大润发等繁华商圈，丰富业态汇集，满足您的日常生活所需。
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红盘基因5——方寸之间 尽赋室间美好
推出建面约104-126㎡云幕平层、建面约116-143㎡峯尚洋房、建面约168-169㎡光幕大平层，满足不同阶段人群置业所需。
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NO. 2｜致胜秘诀·贰
制定有效策略，创造流量
在制定销售策略时，我司根据弘业·观澜上品项目特性，注重从“人、货、场”三方面入手。
首先，在“人”的方面，项目通过高质量的首访体验和强大的客户管理能力，确保每一位来访客户都能感受到项目的独特价值。
其次，在“货”的方面，我司项目策划团队与销售团队紧密沟通深度配合，不断打磨销售道具开展价值风暴，精心制定讲解说辞充分展示了的项目优质的保值价值与高品质人居匠造细节，紧抓当前客户心理。
最后，在“场”的方面，我司团队展现出了极高的专业素养和创新能力，根据项目特点和市场需求制定了有效的线上线下结合的营销手段扩大了项目的曝光度和影响力。
NO. 3｜致胜秘诀·叁
多方媒介联动，实现超百万级曝光
线上：重视新媒体推广，持续输出高价值内容
通过户外、抖音、朋友圈、微信公众号、安居客等线上渠道，重点输出项目区域价值、教育价值、户型价值及精工价值，刷屏全城。官方视频号以及微信公众号每周视频及软文推送不少于3条，同时官方抖音号、销售员个人抖音号以及视频号持续运营吸附线上流量。
线下：户外媒介发力，引发关注，强化信心
Ø 通过户外大牌、核心商圈广告位、小区道闸广告、小区电梯广告、菜市场广告位更换等方式释放信息；
Ø 通过展点、社区、企业、商户联盟等通路拓展客户，商户信息植入后，每月派专人进行维护更新，以此释放不同时间的项目信息；
Ø 通过每月固定的城区、乡镇、公园、商场等派单等通路拓展客户。
NO. 4｜致胜秘诀·肆
活动不玩常规，紧扣产品价值密集释放
案场活动创新务实，紧扣主题
Ø 结合项目前期起势，举办群星演唱会吸附全城流量，引爆市场关注度；
Ø 结合样板间开放节点，举办老业主以及意向客户品鉴活动吸引关注；
Ø 根据不同节日节点、营销节点、工程节点，举办迎合节点的系列活动等。
产品推广极致细化，贴合客户需求
产品推广细化到每个建筑用材品牌的价值点，极致化贴合客户需求。
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NO. 5｜致胜秘诀·伍
Ø 施行双考核：全队任务考核、个人指标考核；
Ø 重监督、抓执行（现行的拓客工作、四季度乡镇拓客工作）；
Ø 持续对主力产品培训、深挖产品各种卖点提升案场来访转化率；
Ø 分销维护、责任划分（18+41）轮岗制维护；
Ø 下半年对销售特殊及相对较差的楼层给予特殊奖励（或任务指标微调）激励全员；
Ø 针对三季度市场萎靡不振、施行小组内部大比武机制；
Ø 鼓励全员自行寻找对接机构及单位宣贯，资源个人化。
每一个热销的项目背后，都有着其能够成为红盘、热盘的深层原因，在规划、产品、配套……多维度优势的硬核加持下，弘业·观澜上品堪称“内外兼修”的尖子生，为池州创造理想生活想象和无限美好可能。我司进场项目后，更通过形象树立、线上爆破、渠道整合等方式，多角度立足市场竞争，多举措助力销量提升，终造就项目逆市热销的传奇。
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